Eemnes koopt grond om in toekomstige woonbehoefte te voorzien

EEMNES - Het college van burgemeester en wethouders van Eemnes stellen de gemeenteraad voor om grond te kopen in de Zuidpolder te Veen, ten zuiden van de bestaande woningbouw Zuidpolder. 

Met de transactie is circa 8 miljoen euro gemoeid. Eerder hebben de huidige eigenaren, BPD Ontwikkeling BV en de Alliantie Ontwikkeling bv, een deel van hun gronden in dit deel van Eemnes te koop aangeboden bij de gemeente. In het voorjaar van 2020 zijn de voorwaarden voor de aankoop besproken met de gemeenteraad. Nu de koopovereenkomst is opgesteld, wordt deze ter finale besluitvorming voorgelegd aan de gemeenteraad.

250 woningen

Naast de koopsom bevat de koopovereenkomst afspraken op hoofdlijnen over het aantal en het typewoningen dat BPD en de Alliantie op de gronden, die zij verkopen, mogen bouwen. Als het gebied wordt ingericht zoals nu in de Zuidpolder gaat het om ruim 250 woningen.

Toekomst van Eemnes

Deze aankoop past in de toekomstvisie van Eemnes. Door de aankoop van deze gronden is Eemnes in staat om tot 2040 te bouwen in de sociale en betaalbare sfeer voor jongeren, starters, doorgroeiers, éénpersoonshuishoudens en gezinnen. Omdat de ruimte in Eemnes zelf beperkt is, wordt er een steeds een stuk bijgebouwd aan de zuidzijde en/of ten noorden van de kern.

Wat voor woningen komen er?

Uitgangspunt is dat er 35 procent in het sociale segment wordt gebouwd, zowel koop als huurwoningen, hetgeen aansluit op de huidige woonvisie. Daarnaast wordt een groot deel woningen in het lage middensegment (naar huidig prijspeil een koopsom tot 281.000 euro v.o.n.) gerealiseerd. Deze beide segmenten omvatten meer dan 50 procent van de te bouwen woningen. Het soort woningen sluit ook aan op het recent onder de Eemnessers uitgevoerde woonbehoefte onderzoek. Door sociale huur, sociale koop en goedkope middendure woningen te realiseren, realiseert de gemeente woningen in een prijsklasse die nu bijna niet meer in Eemnes te koop zijn. De uitstraling is een voortzetting van het huidige Zuidpolder.

Vervolgproces

Eemnes zal de gronden in een door de gemeenteraad vastgesteld bouwtempo zelf uitgeven aan de Alliantie, BPD en zelfbouwers. Voorlopig gaan we uit van circa veertig woningen per jaar. Op basis van de uitkomsten van de Toekomstvisie zal de gemeenteraad de toekomstige groei van Eemnes en het bouwtempo bepalen. Voordeel van ‘eigen’ grond is dat er gemakkelijker door de gemeente kan worden ingespeeld op de woningbehoefte van de inwoners (jong en oud). De gronden zijn nu nog in agrarisch gebruik. Dat zal voorlopig niet veranderen. Pas later worden de plannen concreter gemaakt.